Was ich Ihnen biete
Die Hauptschwerpunkte meiner Arbeit umfassen die Sanierung von Bestandsimmobilien, die Planung von Anbauten, sowie Dachaufstockungen und Dachgauben. Darüber hinaus übernehme ich für Sie auch die reine Abwicklung von Bauanträgen und Nutzungsänderungen.
Dies schließt folgende Leistungen ein:
- Grundlagenermittlung für eine Baugenehmigung
- Erstellung von Bauanträgen
- Kostenaufstellungen für Baufinanzierung
- Wohnflächenberechnung
- Entwurfs- und Ausführungsplanung
- Einholen der Angebote
- Bauleitung
- Energieberatung
Mein Leistungsspektrum umfasst alle Leistungsphasen, von der Grundlagenermittlung über die Baugenehmigungsplanung bis hin zur Fertigstellung Ihres Projektes (Leistungsphase 1-8 nach HOAI).
Je nach Anforderung können Architektenleistungen als Gesamt- oder Einzelleistungen vereinbart werden.
Architekturbüro Köln
Leistungsphasen (nach HAOI*)
Grundlagenermittlung (LP 1)
Ortsbesichtigung und
Beratung zum gesamten Leistungsbedarfs.
Vorplanung (LP 2)
Erstellung eines Gesamtkonzeptes in Abstimmung mit Statikern und Vermessern. Kostenschätzung nach DIN276.
Entwurfsplanung (LP 3)
Erarbeitung eines Entwurfskonzepts als Grundlage für die Baugenehmigung. Kostenberechnung nach DIN276.
Genehmigungsplanung (LP 4)
Kommunikation mit zuständigen Behörden. Erstellung des Bauantrags
Ausführungsplanung (LP 5)
Planung im Detail. Koordination und Abstimmung mit den Fachplanern
Vorbereitung der Vergabe (LP 6)
Einholen von Angeboten der an der Ausführung beteiligten Firmen.
Mitwirken bei der Vergabe (LP 7)
Prüfen und Bewerten der Angebote der an der Ausführung beteiligten Firmen.
Objektüberwachung (LP 8)
Koordination des Bauablaufes und fachliche Prüfung der Ausführung. Rechnungsprüfung. Kostenfestellung.
*Honorarordnung für Architekten und Ingenieure
Erst wenn ein Haus »funktioniert«,
kann man seine Ästhetik verfeinern.
Stefanie Lenz, Architektin, Köln
Sie wollen mehr?
Haben Sie Interesse an einer Zusammenarbeit oder weitere Fragen zu meiner Arbeitsweise? Lassen Sie uns gerne sprechen!
